Villa | For Sale ገርጂ ካዲሲኮ : 38,000,000 ብር - 2 መኝታ ቤቶች | 228 sqm (Land) / 80 sqm (Built-up) - #ቤቱ የሚገኘው ገርጂ (ካዲሲኮ ሆስፒታል ጀርባ አካባቢ) ሲሆን፣ አጠቃላይ 228 ካሬ ሜትር የቦታ ስፋት ያለው የመኖሪያ ቤት ነው። #የክፍል_ዝርዝር ዋና ቤት: 1 ሳሎን፣ 2 መኝታ ቤቶች፣ 1 ሽንት ቤት፣ 1 ኩሽና ሰርቪስ ቤት: 1 ሳሎን፣ 2 መኝታ ቤቶች፣ 1 ሽንት ቤት፣ 1 ኩሽና #Financial_Information Asking Price: 38,000,000 ብር (Negotiable / የሚደራደር) Land Size: 228 sqm Built-up Area: 80 sqm Price per sqm (Land): ~65,789 ብር Price per sqm (Built-up): 475,000 ብር #CostApproch Land Share (የመሬት ዋጋ): 15,000,000 ብር Replacement Cost (የአዲስ ግንባታ ዋጋ): 80 sqm × 65,000 ETB/sqm = 5,200,000 ብር Depreciation (እርጅና/ቅናሽ 30%): 1,560,000 ብር Net Construction Value (የተጣራ የግንባታ ዋጋ): 3,640,000 ብር Estimated Cost Value: 18,640,000 ብር #income Approch Estimated Monthly Rent: 70,000 ብር/ወር Estimated Annual Rent (Gross): 840,000 ብር/ዓመት Net Operating Income (NOI): 700,000 ብር/ዓመት Capitalization Rate (Cap Rate): 8% (0.08) Estimated Income Value: 8,750,000 ብር #ዶክመንት ዲጂታል ካርታ በእጅ ላይ ያለ #አከፋፈል Cash | Bank (